新華社上海(hai)12月23日(ri)電（記者(zhe)鄭(zheng)鈞天）上海(hai)市日(ri)前(qian)印發的(de)《關(guan)于本市全面(mian)推進(jin)土地資源高質量(liang)(liang)利用的(de)若干意見》指出，上海(hai)將(jiang)實現“向存(cun)量(liang)(liang)要空間、以質量(liang)(liang)求(qiu)發展”。其中，完善城市更新實施機制是(shi)重要內容之一(yi)。

　　位(wei)于(yu)上海市(shi)長(chang)寧區的“綠地(di)·智(zhi)造(zao)(zao)界”人(ren)工智(zhi)能產(chan)業(ye)創新(xin)(xin)中(zhong)心，已成(cheng)(cheng)為(wei)上海中(zhong)心城區實(shi)施城市(shi)更新(xin)(xin)戰略(lve)、打造(zao)(zao)科創產(chan)業(ye)高地(di)的重(zhong)要示范項目。該項目以原長(chang)寧區芙蓉江電腦城為(wei)載體進行了(le)更新(xin)(xin)。改造(zao)(zao)后，該項目形成(cheng)(cheng)產(chan)業(ye)帶動城市(shi)更新(xin)(xin)、以城區活力(li)(li)激發(fa)產(chan)業(ye)潛力(li)(li)雙向融合發(fa)展模式(shi)，確立“人(ren)工智(zhi)能”產(chan)業(ye)定位(wei)，扶(fu)持(chi)人(ren)工智(zhi)能企業(ye)成(cheng)(cheng)長(chang)，發(fa)展科技加速器，服務中(zhong)小(xiao)科創企業(ye)。

　　綠地控股(gu)董事(shi)長、總裁張玉(yu)良表示，“綠地·智造(zao)界(jie)”人工智能(neng)(neng)(neng)產(chan)(chan)業(ye)創(chuang)新(xin)中(zhong)心模式不(bu)僅實現城市(shi)(shi)更新(xin)、優(you)化了(le)(le)城市(shi)(shi)空(kong)間功能(neng)(neng)(neng)布(bu)局，還通過(guo)推(tui)動科創(chuang)項目發展提升(sheng)了(le)(le)城市(shi)(shi)能(neng)(neng)(neng)級和新(xin)舊動能(neng)(neng)(neng)轉(zhuan)換，擴大了(le)(le)核(he)心產(chan)(chan)業(ye)的(de)聚集效應。“未來(lai)，我們要將(jiang)該模式復制(zhi)推(tui)廣至(zhi)全國。”

　　不少(shao)地區還通過城市(shi)更新提升空(kong)間運營解(jie)決方案，以探索城市(shi)空(kong)間和服務重構，向存量要空(kong)間、以質量求發展。

　　位于上海市(shi)徐匯區的(de)華(hua)涇商業商務中(zhong)心，正在(zai)被(bei)(bei)更新改造為(wei)包含購(gou)物中(zhong)心和長(chang)租公(gong)(gong)(gong)寓(yu)等(deng)多(duo)業態的(de)商業綜(zong)合(he)體。這個(ge)老(lao)舊的(de)存量商業將被(bei)(bei)煥新成為(wei)TOD模式(shi)（以公(gong)(gong)(gong)共(gong)(gong)交(jiao)通為(wei)導(dao)向的(de)開發(fa)模式(shi)），未來(lai)長(chang)租公(gong)(gong)(gong)寓(yu)服(fu)務、物業服(fu)務、數據互聯等(deng)業務將被(bei)(bei)整(zheng)合(he)輸入該項目，形成多(duo)元的(de)城市(shi)服(fu)務體系，為(wei)3公(gong)(gong)(gong)里范(fan)圍內的(de)32萬居(ju)民提供公(gong)(gong)(gong)共(gong)(gong)活動中(zhong)心。

　　據上海華(hua)涇天(tian)街(jie)商(shang)場(chang)總經理張曄介(jie)紹，該項目(mu)將(jiang)成(cheng)為上海軌道交通19和23號(hao)線“華(hua)涇站”的地鐵上蓋。“我(wo)們在改造項目(mu)之(zhi)前就考慮(lv)多功(gong)能集成(cheng)設計，追求空間(jian)(jian)的緊(jin)湊(cou)布局和高效利用，讓建筑體(ti)與(yu)軌道交通之(zhi)間(jian)(jian)實現(xian)無縫銜接(jie)，各類空間(jian)(jian)和公交設施均徒步(bu)可達。”

　　“上海推進(jin)騰(teng)籠換鳥，必須(xu)講究(jiu)科學(xue)方法，要(yao)(yao)(yao)堅持以市場(chang)手段為主。以‘正(zheng)向(xiang)激(ji)勵+反向(xiang)倒逼’的政策(ce)，加快淘汰落后產(chan)能、盤(pan)活存量(liang)土(tu)地。”上海市經信(xin)委主任(ren)陳鳴(ming)波表示(shi)，“好(hao)地段要(yao)(yao)(yao)做好(hao)產(chan)業，好(hao)資(zi)源要(yao)(yao)(yao)用于高質量(liang)發展。”

【糾錯】

責任編輯： 郝多