6月15日，北京(jing)市(shi)住建委正式發(fa)布《關于(yu)發(fa)展租賃型職工(gong)(gong)集體(ti)宿(su)舍的(de)(de)(de)意(yi)見（試(shi)行(xing)(xing)）》（以下簡稱《意(yi)見》）。該《意(yi)見》所指的(de)(de)(de)租賃型職工(gong)(gong)集體(ti)宿(su)舍是指專門(men)出(chu)租給用工(gong)(gong)單(dan)位(wei)(wei)，用于(yu)單(dan)位(wei)(wei)職工(gong)(gong)本(ben)人住宿(su)并進行(xing)(xing)集中管理(li)的(de)(de)(de)房屋，目的(de)(de)(de)是為了解(jie)決城市(shi)運行(xing)(xing)和服(fu)務保(bao)障行(xing)(xing)業務工(gong)(gong)人員住宿(su)問題。《意(yi)見》對住集體(ti)宿(su)舍的(de)(de)(de)職工(gong)(gong)沒有戶籍(ji)要求，規(gui)定每間(jian)宿(su)舍最多8人，人均面積不低于(yu)4平方(fang)米。

　　為了(le)便于管理和租賃(lin)，《意見》要求“運(yun)營主體(ti)應當(dang)將租賃(lin)型職(zhi)工集體(ti)宿舍對接躉租給用(yong)工單位(wei)，不得直(zhi)接面向個人或家庭出租”，“用(yong)工單位(wei)須(xu)位(wei)于本市(shi)且在本市(shi)注冊，所(suo)處行業(ye)符合本市(shi)和區域產業(ye)發(fa)展需(xu)要，未列入產業(ye)禁(jin)止(zhi)和限制目錄”。

　　《意(yi)見》規定，單次租賃(lin)合(he)同(tong)期限一(yi)般不超過(guo)3年，最長不超過(guo)5年，鼓勵租賃(lin)雙方(fang)就租賃(lin)合(he)同(tong)一(yi)年一(yi)簽。明確了(le)增加租賃(lin)型(xing)職工集體宿舍供(gong)應的主要(yao)渠(qu)道：在集體建(jian)(jian)設用地上規劃(hua)建(jian)(jian)設或改(gai)建(jian)(jian)；產業園(yuan)區配建(jian)(jian)或將(jiang)低效、閑置的廠房改(gai)建(jian)(jian)；各(ge)區結合(he)區域規劃(hua)調整需要(yao)，將(jiang)閑置的商場、寫字樓或酒(jiu)店等改(gai)建(jian)(jian)。

　　《意見(jian)》要求，用于改建(jian)為租賃(lin)型職工(gong)集體(ti)宿(su)舍的(de)(de)建(jian)筑(zhu)，應(ying)是獨立(li)成棟（幢）或(huo)可(ke)實行封閉管理、建(jian)筑(zhu)面(mian)積達到500平方(fang)米以上(shang)的(de)(de)獨立(li)空間(jian)。改建(jian)的(de)(de)租賃(lin)型職工(gong)集體(ti)宿(su)舍，土(tu)地性質、使用年(nian)限和容(rong)積率不變。

　　與此同(tong)時，為預防租賃型職工(gong)集(ji)體宿(su)舍建筑火災，還配套出臺了《租賃型職工(gong)集(ji)體宿(su)舍建筑消(xiao)防安(an)全(quan)導則（試(shi)行）》，規(gui)范(fan)消(xiao)防改造措施，加強消(xiao)防安(an)全(quan)管(guan)(guan)理水平(ping)，降低火災風險，保護人身和財產安(an)全(quan)，促進(jin)產業(ye)結構優化(hua)，督促房屋的產權(quan)(quan)人、管(guan)(guan)理權(quan)(quan)人、使用(yong)權(quan)(quan)人落實消(xiao)防安(an)全(quan)責任制。（記者郭強）

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