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　　自(zi)去(qu)年7月(yue)份廣(guang)州市(shi)印(yin)發(fa)《廣(guang)州市(shi)加快(kuai)住房租賃市(shi)場工作(zuo)方案》提出(chu)租房者(zhe)和購(gou)(gou)房者(zhe)子女享有(you)(you)同(tong)樣就近入學權(quan)利后，各區相關細則(ze)何時發(fa)布成為輿論關注熱(re)點。記者(zhe)了解到，截至目(mu)前，廣(guang)州11區已經有(you)(you)7個區出(chu)臺“租購(gou)(gou)同(tong)權(quan)”相關細則(ze)。

　　3月14日，荔灣(wan)(wan)區(qu)(qu)(qu)率先公布了《廣州(zhou)市荔灣(wan)(wan)來穗人員隨遷子女(nv)積(ji)分(fen)(fen)制入學(xue)實(shi)施辦法(試行(xing))》，明(ming)確在合(he)法穩定(ding)住所(suo)一(yi)項的積(ji)分(fen)(fen)計算方式為：在荔灣(wan)(wan)區(qu)(qu)(qu)購房(fang)(fang)居(ju)(ju)住滿5年者(zhe)(zhe)(zhe)、在荔灣(wan)(wan)區(qu)(qu)(qu)合(he)法租(zu)賃居(ju)(ju)住時(shi)間與(yu)在荔灣(wan)(wan)區(qu)(qu)(qu)購房(fang)(fang)居(ju)(ju)住時(shi)間總計滿5年者(zhe)(zhe)(zhe)以及(ji)在荔灣(wan)(wan)區(qu)(qu)(qu)合(he)法租(zu)賃居(ju)(ju)住滿5年者(zhe)(zhe)(zhe)的積(ji)分(fen)(fen)值均是100分(fen)(fen)。也就是說，符合(he)一(yi)定(ding)年限的租(zu)房(fang)(fang)者(zhe)(zhe)(zhe)與(yu)購房(fang)(fang)者(zhe)(zhe)(zhe)一(yi)樣享受同等加分(fen)(fen)。

　　至(zhi)此，從2017年7月17日明確“租購(gou)同(tong)權(quan)”的(de)政(zheng)策(ce)方向后，歷時(shi)241天(tian)，廣州(zhou)在“租購(gou)同(tong)權(quan)”的(de)政(zheng)策(ce)落實(shi)上終(zhong)于邁(mai)出實(shi)質性的(de)一步。隨后，越秀區(qu)(qu)、海珠區(qu)(qu)和黃(huang)埔等(deng)區(qu)(qu)也(ye)相(xiang)繼出臺了新的(de)積分(fen)入學(xue)方案(an)。據(ju)廣州(zhou)市(shi)房地(di)產中介協(xie)會統(tong)計(ji)，截(jie)至(zhi)目前，廣州(zhou)11區(qu)(qu)已經(jing)有(you)7個區(qu)(qu)出臺“租購(gou)同(tong)權(quan)”相(xiang)關(guan)細則(ze)。

　　其中，政(zheng)策(ce)(ce)力度最(zui)大(da)的(de)(de)(de)海珠(zhu)區，積分(fen)(fen)入學政(zheng)策(ce)(ce)主要有以(yi)下兩點(dian)變(bian)化：一是合法(fa)住(zhu)(zhu)所在積分(fen)(fen)入學計算(suan)體(ti)系(xi)中的(de)(de)(de)比(bi)重(zhong)大(da)幅降低(di)，從滿(man)(man)分(fen)(fen)100分(fen)(fen)降低(di)到滿(man)(man)分(fen)(fen)30分(fen)(fen)。二(er)是購(gou)房(fang)居住(zhu)(zhu)與合法(fa)租(zu)賃居住(zhu)(zhu)享受同等加分(fen)(fen)待遇(滿(man)(man)分(fen)(fen)均為30分(fen)(fen))。而(er)在此之(zhi)前，海珠(zhu)區關于合法(fa)住(zhu)(zhu)所的(de)(de)(de)加分(fen)(fen)項(xiang)有著不同的(de)(de)(de)處理，購(gou)房(fang)的(de)(de)(de)人不需滿(man)(man)5年(nian)，就可以(yi)一次性獲(huo)得(de)(de)60分(fen)(fen)，而(er)租(zu)房(fang)不滿(man)(man)5年(nian)，卻(que)只能每月獲(huo)得(de)(de)1分(fen)(fen)。可見，合法(fa)租(zu)賃居住(zhu)(zhu)場所在積分(fen)(fen)入學的(de)(de)(de)加分(fen)(fen)項(xiang)上的(de)(de)(de)含金量(liang)明顯(xian)提升。

　　另(ling)外，越秀區(qu)取(qu)消了(le)全額房(fang)產加(jia)分、未(wei)違(wei)反計劃(hua)生育政策加(jia)分這兩(liang)項。黃埔區(qu)把租房(fang)加(jia)分的(de)(de)時間(jian)單位改為按月計分，最高(gao)分值(zhi)也從45分提(ti)高(gao)到50分，與(yu)在黃埔區(qu)購房(fang)或自(zi)建房(fang)居(ju)住(zhu)的(de)(de)加(jia)分一(yi)樣。

　　廣州(zhou)市(shi)房地產中介協會副(fu)秘書長徐斌表(biao)示，根據已經(jing)出臺細(xi)則，租房和購(gou)房的(de)積分計算分值(zhi)基本上(shang)都(dou)實現了一視同仁對待(dai)。在廣州(zhou)居住時間越久(jiu)的(de)市(shi)民子(zi)女，通過積分途徑入學的(de)機會就越大(da)(da)。新方案逐步把房產與學位剝離(li)，降(jiang)低房屋(wu)附加屬性，讓(rang)房屋(wu)回歸居住屬性，保(bao)障租房人的(de)權益，是(shi)(shi)“租購(gou)同權”的(de)政策初衷所在，也是(shi)(shi)“房子(zi)是(shi)(shi)用來住的(de)”大(da)(da)勢所趨。

　　徐斌說，房屋租(zu)賃(lin)(lin)備案(an)(an)在(zai)租(zu)購同權中扮演了極其重要(yao)的角色，房屋租(zu)賃(lin)(lin)備案(an)(an)不僅是(shi)租(zu)賃(lin)(lin)雙方合法權益(yi)的有力保障，還是(shi)辦理居住(zhu)證、入廣(guang)州戶(hu)口不可或缺的材料(liao)之一，租(zu)客所承租(zu)的物業(ye)是(shi)否有進行備案(an)(an)是(shi)積分(fen)入學的直(zhi)接憑證，因此租(zu)客更應該主(zhu)動要(yao)求備案(an)(an)以此保障自身權益(yi)。(記(ji)者 許青青)

【糾錯】

責任編輯： 韓家慧