央行：房贷利率变化符合利率市场化的要求和趋势-新华网

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　　新華社(she)北京3月9日(ri)電（記(ji)者(zhe)許晟、胡浩）針(zhen)對市(shi)場關注(zhu)的房貸(dai)利(li)率(lv)(lv)上升等話(hua)題，中國人民銀行副行長(chang)潘功勝(sheng)9日(ri)在十(shi)三屆全國人大一次會(hui)議記(ji)者(zhe)會(hui)上表示，商(shang)業(ye)銀行房貸(dai)利(li)率(lv)(lv)變化總體上符合(he)利(li)率(lv)(lv)市(shi)場化的要求和趨勢，會(hui)積極支(zhi)持居民特別是新市(shi)民購買住房的合(he)理(li)需(xu)求。

　　“的確，房(fang)(fang)貸利(li)率是略有上(shang)(shang)升。但(dan)從稍微長(chang)一點的周期看，它仍然處于(yu)比較低的水平(ping)。”潘功勝說(shuo)，商(shang)業銀(yin)行綜合考(kao)慮負債端利(li)率上(shang)(shang)升和(he)房(fang)(fang)地(di)產(chan)的風險溢價(jia)，對住房(fang)(fang)貸款利(li)率自主進行定價(jia)，擴大利(li)率的浮動區間，總體(ti)上(shang)(shang)符合利(li)率市場(chang)化的要求和(he)趨勢。

　　他表(biao)示，在住房(fang)貸(dai)(dai)款方面，中國(guo)人民銀(yin)行會督促(cu)商(shang)業銀(yin)行嚴格落實差(cha)別(bie)化的住房(fang)信貸(dai)(dai)政策(ce)，對住房(fang)貸(dai)(dai)款執行差(cha)別(bie)化的定價，積極支持居民特別(bie)是新市民購買住房(fang)的合理需(xu)求。

　　潘功勝認為(wei)，2017年(nian)和今(jin)年(nian)1月(yue)個(ge)人住房(fang)貸款(kuan)的(de)增(zeng)長(chang)有所(suo)減(jian)少，但仍然是(shi)比較快的(de)增(zeng)長(chang)，可以滿足市場的(de)合理需要。數(shu)據顯示(shi)，2017年(nian)全國個(ge)人住房(fang)貸款(kuan)增(zeng)長(chang)4萬億元，增(zeng)長(chang)率22%，同期人民幣(bi)貸款(kuan)整(zheng)體(ti)增(zeng)長(chang)12.7%；今(jin)年(nian)1月(yue)，個(ge)人房(fang)貸同比增(zeng)長(chang)21.4%，人民幣(bi)貸款(kuan)整(zheng)體(ti)增(zeng)長(chang)13.2%。

　　在房地(di)產(chan)(chan)金(jin)融風險方面，潘(pan)功勝表示(shi)，中國人(ren)民銀(yin)行長期以來一直堅持審(shen)慎的房地(di)產(chan)(chan)信貸(dai)(dai)政策，我國的房地(di)產(chan)(chan)信貸(dai)(dai)質量(liang)總體上(shang)良好，房地(di)產(chan)(chan)金(jin)融風險是可控(kong)的。

　　他說，我國銀(yin)行業(ye)金(jin)融機構的(de)房地產(chan)貸(dai)款(kuan)不(bu)(bu)良率(lv)不(bu)(bu)到1%，銀(yin)行業(ye)整(zheng)體(ti)(ti)貸(dai)款(kuan)不(bu)(bu)良率(lv)是1.85%，房地產(chan)貸(dai)款(kuan)不(bu)(bu)良率(lv)水(shui)平(ping)好于整(zheng)體(ti)(ti)貸(dai)款(kuan)的(de)不(bu)(bu)良率(lv)水(shui)平(ping)，其中個人住房貸(dai)款(kuan)的(de)不(bu)(bu)良率(lv)只有0.3%。

　　“當(dang)然(ran)，我(wo)們也關注到個人住房貸款、家(jia)庭部(bu)門杠(gang)桿率增長速度(du)有點(dian)快(kuai)，個別房地產企業可能在財務方面比(bi)較激進，會有一(yi)些風險，這些我(wo)們都(dou)在密(mi)切(qie)關注。”潘功勝(sheng)說。