4月初，通州區臺湖鎮由北京市政路橋城鄉建設集團負責建設的16棟公租房住宅樓已經基本建成，年內將交付使用。本報記者 鄧偉攝

　　地鐵亦莊火車站西側兩公(gong)里(li)，通(tong)州(zhou)區臺湖鎮站前街和通(tong)馬(ma)路交會處，一片混凝土本(ben)色的高(gao)樓林立，首(shou)批16棟住宅樓年(nian)內將(jiang)交付使用，成為本(ben)市最(zui)新一處公(gong)租房(fang)(fang)房(fang)(fang)源(yuan)。

　　“這(zhe)是北京首批(pi)采用全(quan)產業化裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)主(zhu)體施工和裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)施工的(de)公租(zu)房項目，也(ye)是首個完成竣工的(de)項目。”公租(zu)房的(de)施工方(fang)北京市政路橋城鄉建設集(ji)團(tuan)臺湖項目部黨(dang)支部書(shu)記(ji)王大群透露，全(quan)產業化施工是這(zhe)批(pi)公租(zu)房的(de)最大特(te)色，如(ru)同拼樂高(gao)一(yi)樣，樓房構件都(dou)是在工廠生產、現場再進(jin)行“拼裝(zhuang)(zhuang)”，環保高(gao)效的(de)同時(shi)帶給住戶(hu)更舒適的(de)體驗(yan)。

　　交付就能拎包入住

　　什么(me)是“全產業化裝(zhuang)配式(shi)施(shi)工”？跟隨項目生產副經理王宇的腳(jiao)步(bu)， 本報記(ji)者進行了(le)現(xian)場獨(du)家探(tan)訪。

　　“簡單(dan)來說，就是施工、結構(gou)和(he)裝修全部采用裝配的(de)(de)方式。”在施工現場(chang)，順著王宇手指的(de)(de)方向(xiang)，產業(ye)化的(de)(de)元(yuan)素隨處可見：工地內(nei)的(de)(de)建(jian)筑物(wu)都是“拼”出(chu)來的(de)(de)，哪怕臨建(jian)也能拆卸重組再利用；腳下，就連工地道路也是預制構(gou)件(jian)(jian)拼裝；公租房的(de)(de)外墻(qiang)板、內(nei)墻(qiang)板、陽臺板、空(kong)調(diao)板等構(gou)件(jian)(jian)都是組裝而成的(de)(de)。

　　樓(lou)(lou)外的(de)工人們忙碌著鋪磚和綠化作業(ye)，樓(lou)(lou)里的(de)施工人員(yuan)則為(wei)精裝修沖刺。這(zhe)批公租房房源(yuan)主(zhu)要分為(wei)兩(liang)種面積(ji)大(da)小、四種戶(hu)(hu)型(xing)布局，16棟樓(lou)(lou)共有2334套房間(jian)，每一(yi)層能住六七戶(hu)(hu)。

　　其(qi)中，開間面積約(yue)為34平(ping)方(fang)米，共(gong)有(you)484套(tao)，門口處有(you)開放式廚(chu)房(fang)(fang)(fang)和洗(xi)(xi)手間；剩(sheng)下(xia)的(de)1850套(tao)房(fang)(fang)(fang)源都是約(yue)為59平(ping)方(fang)米的(de)兩居室(shi)，客廳、廚(chu)房(fang)(fang)(fang)、衛生(sheng)間一(yi)應俱全，住(zhu)戶可拎(lin)包入住(zhu)。所有(you)房(fang)(fang)(fang)間都有(you)陽臺，哪怕面積較小的(de)開間，也(ye)預留了洗(xi)(xi)衣(yi)(yi)晾(liang)衣(yi)(yi)的(de)空間。

　　精裝修設計處處貼心

　　徜(chang)徉在(zai)房間(jian)內(nei)，不難(nan)發(fa)現很(hen)多貼心的(de)設計。比(bi)如(ru)戶內(nei)采用地暖(nuan)、不再掛暖(nuan)氣片，這樣屋里(li)更(geng)暖(nuan)和，也(ye)有更(geng)多可利用的(de)墻面和空間(jian)；客廳(ting)和臥室(shi)的(de)墻壁(bi)上(shang)貼著長方(fang)形的(de)提(ti)醒標志，提(ti)示家(jia)電打孔安裝(zhuang)區域；家(jia)中(zhong)的(de)電視、空調、洗衣機、路(lu)由器等需要多少插座，這些問題均在(zai)工廠預(yu)制構件時，就已經考慮(lv)和預(yu)留了出(chu)來。

　　“采(cai)用(yong)這種新型(xing)方(fang)式施工，減少(shao)濕作業節(jie)(jie)約時間(jian)的同(tong)(tong)時壓縮了現(xian)(xian)場加工環節(jie)(jie)，節(jie)(jie)能(neng)又環保(bao)。”王宇(yu)介紹，房屋(wu)內部分隔墻(qiang)采(cai)用(yong)龍(long)骨(gu)安(an)裝，長(chang)寬厚度均可調(diao)節(jie)(jie)，安(an)裝更快(kuai)速(su)；地(di)(di)暖模塊采(cai)用(yong)復合(he)構造，管線(xian)集(ji)成(cheng)，卡扣(kou)連(lian)接，方(fang)便拆(chai)裝；衛浴實現(xian)(xian)同(tong)(tong)層排水，防潮專用(yong)隔膜(mo)覆(fu)蓋的四(si)周墻(qiang)體只要“扣(kou)”在地(di)(di)面模塊上，衛生間(jian)就成(cheng)型(xing)了。

　　在(zai)傳(chuan)統裝(zhuang)修(xiu)(xiu)過(guo)程(cheng)中(zhong)，打地面(mian)、刷墻面(mian)等工序(xu)不(bu)僅費(fei)時費(fei)力，還會產生大(da)量建筑垃(la)圾(ji)和刺鼻的味道。而(er)裝(zhuang)配(pei)式裝(zhuang)修(xiu)(xiu)用(yong)的是環保膠，構件的質量問(wen)題前(qian)置(zhi)解決，無污染無異味，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)完成時就能入住，省去大(da)量通風的時間。

　　“這一(yi)套兩居室十多天(tian)就能完成裝修(xiu)，各個工(gong)序(xu)能同時(shi)開展(zhan)，工(gong)期大(da)(da)大(da)(da)縮短。”現(xian)場裝修(xiu)工(gong)人說，裝配時(shi)裝修(xiu)的(de)產品(pin)合格率(lv)高、裝修(xiu)精度提升(sheng)，還(huan)節省工(gong)費、材料費，后期維護維修(xiu)更加便捷。

　　施工精度達到毫米級

　　沒有了大量的(de)現場(chang)澆筑(zhu)，也免去了裝修時(shi)的(de)零(ling)敲碎(sui)打，產業化施工真(zhen)的(de)就像搭(da)積木(mu)那(nei)樣輕而(er)易舉嗎？

　　3月末(mo)，北京(jing)市政路(lu)橋(qiao)城鄉建設集(ji)團臺湖公租(zu)房項目部(bu)團隊獲得了一個(ge)大獎——首屆全(quan)國裝配式建筑職業(ye)技能競賽職工組總決(jue)賽優勝單位，參賽選手則榮(rong)獲全(quan)國個(ge)人冠軍(jun)。

　　“所有工(gong)(gong)(gong)序(xu)必(bi)(bi)須一次(ci)到(dao)位，不(bu)能重來，對施(shi)工(gong)(gong)(gong)的精度和團隊配(pei)(pei)合(he)熟(shu)悉(xi)程度要(yao)(yao)(yao)求(qiu)極高(gao)。”王(wang)宇介紹(shao)，成為一名優秀的裝配(pei)(pei)工(gong)(gong)(gong)人并不(bu)容(rong)易(yi)。裝配(pei)(pei)專業(ye)要(yao)(yao)(yao)求(qiu)理論知識(shi)和實際操作相結合(he)，構件的種(zhong)類、工(gong)(gong)(gong)具(ju)的使用和安裝形式(shi)各不(bu)相同，工(gong)(gong)(gong)人要(yao)(yao)(yao)全部熟(shu)稔于心，和塔吊(diao)司機要(yao)(yao)(yao)緊密配(pei)(pei)合(he)，安裝時必(bi)(bi)須快速精準，精度達到(dao)毫米級別，若出現差(cha)錯不(bu)僅浪費時間(jian)，還會增加作業(ye)危險(xian)性。

　　比賽(sai)時(shi)，來自全(quan)國(guo)(guo)各地(di)41支冠軍代(dai)表隊(dui)共計百余名(ming)選手都來到了(le)現(xian)場(chang)，成績既(ji)要看(kan)精度也得(de)(de)算速度，最(zui)后北(bei)京團隊(dui)捧得(de)(de)了(le)獎杯。“這證明了(le)北(bei)京的裝(zhuang)配式施(shi)工走在了(le)全(quan)國(guo)(guo)前沿。”王宇說，工人要先經(jing)過嚴格培訓取得(de)(de)資格才(cai)能上(shang)崗，想做得(de)(de)更精細(xi)就得(de)(de)多加訓練，熟能生(sheng)巧。給樓(lou)房(fang)“搭積木”，絕對是門考驗眼力和心力的技(ji)術(shu)活兒。

　　王大群(qun)介(jie)紹(shao)，首(shou)批房源(yuan)正式交付使用后，項目(mu)部將(jiang)繼續推進其負(fu)責的(de)(de)三標段工程。該(gai)標段目(mu)前正在進行土(tu)方(fang)開挖工作，包括(kuo)兩棟公租(zu)房，將(jiang)提供336套房源(yuan)，以(yi)及多個大型商業配套公共建筑，方(fang)便居民的(de)(de)生(sheng)活。

　　根據(ju)此前披露的(de)公(gong)(gong)開(kai)信息，通州臺湖公(gong)(gong)租(zu)房項目地塊將供應(ying)5000余套公(gong)(gong)租(zu)房，今年(nian)將率先建(jian)成交付(fu)一期工程，共4722套房源。

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　　對首次發(fa)現并(bing)認定的違法(fa)群(qun)租房，由(you)屬地告知(zhi)經營、參(can)(can)與違法(fa)群(qun)租行(xing)為的企業(ye)或(huo)個人(ren)，責令其限期(qi)7日(ri)內改正。在這期(qi)間，屬地會(hui)將違法(fa)群(qun)租房的地址，經營、參(can)(can)與違法(fa)群(qun)租行(xing)為的企業(ye)名稱(cheng)、個人(ren)信(xin)息記入臺(tai)賬，永久保存。（記者 潘福達）

【糾錯】

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