記者調查公租房存違規轉租；住建委稱違規使用者永不得申請實物保障房；平臺公租房信息已下架

在此前的記者探訪中，公租房違規轉租相關信息可輕易查詢。我們視頻截圖

　　近日，北京再曝公(gong)租(zu)房(fang)轉租(zu)事件(jian)。市(shi)住建委最(zui)新消(xiao)息顯示，對(dui)于查(cha)實違規(gui)使用公(gong)租(zu)房(fang)家(jia)庭，將取(qu)消(xiao)住房(fang)保(bao)障資格，并限(xian)制申購共有(you)產權(quan)住房(fang)。

　　違規者將被追回補貼、補齊租金并處罰款

　　近日，有媒體報道北(bei)京部分公租房(fang)(fang)(fang)項目(mu)存(cun)在轉租行為。市(shi)住建委相關負責人表示，對查實違(wei)規使用公租房(fang)(fang)(fang)家庭(ting)將(jiang)(jiang)“零容(rong)忍”。堅決(jue)取消(xiao)住房(fang)(fang)(fang)保(bao)障(zhang)資(zi)格,五年(nian)內不(bu)得再申請(qing)保(bao)障(zhang)性住房(fang)(fang)(fang)，并限(xian)制(zhi)申購共有產權住房(fang)(fang)(fang)，目(mu)前正在研究落實五年(nian)后(hou)也(ye)(ye)不(bu)得再申請(qing)實物保(bao)障(zhang)房(fang)(fang)(fang)。也(ye)(ye)就是說，被查實的違(wei)規使用公租房(fang)(fang)(fang)家庭(ting)，未(wei)來其實物保(bao)障(zhang)房(fang)(fang)(fang)資(zi)格將(jiang)(jiang)被永久取消(xiao)。五年(nian)期限(xian)已過后(hou)，違(wei)規家庭(ting)也(ye)(ye)只能(neng)再申請(qing)貨幣補貼的保(bao)障(zhang)方式。

　　同時，有關區住房保障管理部門還要做出行政處(chu)理決定，追回補貼(tie)、補齊租金(jin)和進行1000元罰款，有違法所得的處(chu)以(yi)違法所得3倍(bei)不超過3萬元罰款。

　　此(ci)外，在(zai)亦莊、海(hai)淀(dian)應(ying)用信息技術試點項目的(de)基礎上(shang)，全面推進房屋二(er)維碼應(ying)用，提高入住(zhu)巡(xun)查、租金收繳等日常管理水(shui)平。

　　平臺、中介不得發布公租房房源信息

　　市(shi)(shi)住建委介紹，將會(hui)同(tong)市(shi)(shi)高院、市(shi)(shi)經(jing)信(xin)(xin)委、市(shi)(shi)網信(xin)(xin)辦、市(shi)(shi)公(gong)安(an)局、市(shi)(shi)工商局等(deng)部門，將查實(shi)違規使(shi)用(yong)保障(zhang)房家(jia)庭(ting)(ting)納入聯合懲戒備(bei)忘錄名單(dan)；積極溝通市(shi)(shi)高院，加(jia)強對(dui)各區法(fa)(fa)院的(de)(de)指導，對(dui)于違規使(shi)用(yong)公(gong)租房家(jia)庭(ting)(ting)，支持按照現有規范(fan)文件規定實(shi)行嚴(yan)格管理，將拒不執(zhi)行法(fa)(fa)院判決的(de)(de)家(jia)庭(ting)(ting)納入失信(xin)(xin)被(bei)執(zhi)行人名單(dan)。

　　同時，加(jia)強對網絡平臺公(gong)司(si)(si)和中介(jie)公(gong)司(si)(si)管理(li)，在網絡上不(bu)(bu)得發(fa)布公(gong)租房(fang)房(fang)源信息；堅決打(da)擊黑中介(jie)代理(li)公(gong)租房(fang)轉租行(xing)為(wei)(wei)，嚴厲處理(li)公(gong)租房(fang)用于(yu)日租房(fang)等短期行(xing)為(wei)(wei)；要求物業公(gong)司(si)(si)加(jia)強公(gong)租房(fang)小區管理(li)，規(gui)范物業公(gong)司(si)(si)管理(li)行(xing)為(wei)(wei)，管理(li)不(bu)(bu)到位要給予相應處理(li)。

　　產權單位進一步加(jia)(jia)大(da)日常檢(jian)查和入戶走訪力(li)度，落(luo)實(shi)管理(li)(li)人(ren)員責(ze)(ze)任，每位管理(li)(li)人(ren)員負責(ze)(ze)300戶，管理(li)(li)不(bu)到位或出現(xian)違規轉租(zu)(zu)行為的，追(zhui)究項目管理(li)(li)人(ren)員責(ze)(ze)任。增加(jia)(jia)對周(zhou)邊(bian)中(zhong)(zhong)介實(shi)地調查的頻次，縮短(duan)通過(guo)互聯網搜索轉租(zu)(zu)信(xin)息的間隔(ge)周(zhou)期，擴大(da)群眾投訴舉報渠道，對于舉報線索，產權單位必須(xu)集中(zhong)(zhong)管理(li)(li)逐件(jian)落(luo)實(shi)。建(jian)立輿(yu)情分析(xi)系統(tong)，監(jian)控網上公租(zu)(zu)房房源信(xin)息，報相(xiang)關部門加(jia)(jia)強(qiang)網絡(luo)平臺管理(li)(li)。

　　探索設立有獎舉報

　　據悉，針對(dui)目前公(gong)租(zu)房違規(gui)使(shi)用查(cha)處難(nan)、取證難(nan)、訴訟難(nan)、執行難(nan)等問題，通(tong)過(guo)完善公(gong)租(zu)房租(zu)賃(lin)合同(tong)條(tiao)款，通(tong)過(guo)合同(tong)明確(que)違規(gui)行為的民事(shi)責任(ren)，加大(da)違約責任(ren)處罰力(li)度。完善“誠(cheng)信協議(yi)”和“告知書”內容，作為合同(tong)附(fu)件，明確(que)禁止(zhi)性行為。

　　未來各區住房保(bao)障管理部門設立舉(ju)報電話、郵箱和舉(ju)報平(ping)臺，設立專門督辦人員，逐件落實舉(ju)報線索(suo)。將探索(suo)設立舉(ju)報獎勵(li)(li)制度，對(dui)于(yu)屬實的舉(ju)報信(xin)息(xi)，在(zai)充分保(bao)護(hu)舉(ju)報人信(xin)息(xi)基礎(chu)上，給(gei)予一定獎勵(li)(li)。

　　針對(dui)已查(cha)處案件，住建部門將梳理分析(xi)，研究違(wei)規行為高發人群(qun)的特點和原因，加強對(dui)重點人群(qun)宣傳(chuan)和關注力度，從建設、分配等管(guan)理環節(jie)完善，從源(yuan)頭減少違(wei)規行為發生。

　　■ 調查

　　公租房轉租信息下架平臺已開展全面自查

　　9月份，記者(zhe)探訪多個(ge)公(gong)租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)小區(qu)發(fa)現，將(jiang)公(gong)租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)轉租(zu)(zu)(zu)的現象(xiang)不在(zai)少數。特別(bie)是在(zai)線上平臺可(ke)以(yi)隨意搜(sou)索(suo)到將(jiang)公(gong)租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)轉租(zu)(zu)(zu)的信息。9月26日(ri)，記者(zhe)登錄多個(ge)房(fang)(fang)產租(zu)(zu)(zu)售信息發(fa)布(bu)平臺，此前搜(sou)索(suo)到的相關公(gong)租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)信息均已不見。部分(fen)平臺表示已展開(kai)全面自查。

　　公租房項目有64套待租房源上線

　　位于西五環的燕保京原家園小(xiao)區，是2012年投入使用(yong)的公(gong)租房(fang)(fang)項目。9月4日(ri)，靖康嘉業(ye)房(fang)(fang)地(di)產經(jing)紀公(gong)司(si)的工作人員(yuan)楊先(xian)生，將找(zhao)房(fang)(fang)的記者帶(dai)到(dao)該小(xiao)區7號樓1601室(shi)。

　　楊先生透露，該房源承租(zu)人(ren)在(zai)(zai)另一(yi)個小區(qu)住，原租(zu)金是(shi)(shi)(shi)(shi)2100元(yuan)每月，但(dan)(dan)是(shi)(shi)(shi)(shi)民(min)政(zheng)部門(men)認定的(de)最低(di)保障家庭可(ke)以(yi)補貼95%的(de)租(zu)金，租(zu)進(jin)來只需要幾十塊(kuai)錢。“這個小區(qu)全是(shi)(shi)(shi)(shi)公租(zu)房，沒房本，但(dan)(dan)是(shi)(shi)(shi)(shi)租(zu)的(de)不在(zai)(zai)少數。”楊先生補充(chong)說：“但(dan)(dan)是(shi)(shi)(shi)(shi)在(zai)(zai)法律(lv)面前是(shi)(shi)(shi)(shi)不允(yun)許租(zu)的(de)。”

　　類似房源(yuan)并不少(shao)見，9月17日，記(ji)者登錄(lu)58同城的租房頁面(mian)，輸入燕(yan)保京(jing)原家園，結果(guo)顯示在租房源(yuan)共64套。

　　位(wei)于北京東五(wu)環外的(de)燕保雙橋家園公租房項目于2015年(nian)(nian)投放。該小(xiao)區5號樓2單元508室的(de)承租人遲(chi)女(nv)士，將(jiang)所承租的(de)60平(ping)方米的(de)小(xiao)兩居(ju)改(gai)成日租房，至今已經(jing)(jing)營(ying)兩年(nian)(nian)了(le)。9月(yue)19日，記者登錄小(xiao)豬、途(tu)家、榛果3個民(min)宿(su)預訂網站，記錄顯示，遲(chi)女(nv)士經(jing)(jing)營(ying)的(de)民(min)宿(su)近期價格(ge)為每晚398至498元不等(deng)，早在2017年(nian)(nian)1月(yue)就有了(le)住(zhu)戶評價。

　　網絡平臺發布租房信息無需房產證

　　記者此前調查發現，多家互(hu)聯網租(zu)房平臺可違規發布房源信息。58同城、榛果(guo)在發布出(chu)租(zu)房源時，均不需要出(chu)租(zu)人提供房產證明。

　　9月9日，記者致電(dian)58同城(cheng)房(fang)產(chan)中心(xin)客服熱線，工作人員稱，出(chu)租人如果(guo)沒有房(fang)產(chan)證明(ming)，只需交納(na)100元保證金即可發布出(chu)租信(xin)息(xi)(xi)。記者從網上下載幾張房(fang)屋(wu)圖片，以北京某(mou)公租房(fang)小(xiao)區房(fang)源名義(yi)在榛果(guo)網站進行(xing)發布，在未提供房(fang)產(chan)證信(xin)息(xi)(xi)的情況(kuang)下，24小(xiao)時(shi)后(hou)便收(shou)到(dao)了房(fang)源已上線的消(xiao)息(xi)(xi)。

　　此外，多(duo)家(jia)中介(jie)公司也在互(hu)聯網房(fang)(fang)(fang)屋信息平臺參與承攬公租(zu)房(fang)(fang)(fang)轉租(zu)服務。9月(yue)17日，盛世(shi)鴻途房(fang)(fang)(fang)地產經紀公司一名工(gong)作人(ren)員(yuan)在電話(hua)中向記者(zhe)介(jie)紹一套位于馬泉(quan)營家(jia)園的(de)出租(zu)房(fang)(fang)(fang)源。

　　當記者(zhe)表示(shi)轉(zhuan)租(zu)(zu)公租(zu)(zu)房不(bu)合(he)法時，這名中(zhong)介(jie)工作(zuo)人員稱(cheng)，承租(zu)(zu)人有(you)辦(ban)法不(bu)怕查(cha)。“業(ye)主敢往外租(zu)(zu)，還怕查(cha)嗎(ma)？”他透(tou)露(lu)，物業(ye)一年最(zui)多(duo)例行(xing)檢查(cha)兩次(ci)，而中(zhong)介(jie)在(zai)物業(ye)有(you)人，都會提前告知。“別開(kai)門(men)就(jiu)行(xing)，他敲下門(men)就(jiu)沒事了，小區(qu)那(nei)么多(duo)樓，他也檢查(cha)不(bu)過(guo)來。”

　　平臺對“公租房”房源排查清理

　　9月26日(ri)，記者(zhe)登錄58同城、安居(ju)客等房(fang)(fang)(fang)(fang)產租售(shou)信(xin)息發(fa)布(bu)平臺，此前搜(sou)索到的(de)(de)相關(guan)公(gong)租房(fang)(fang)(fang)(fang)信(xin)息均已不見。58集(ji)團媒體公(gong)關(guan)專員劉女士稱，按照北京市住建委要求(qiu)，內(nei)部查到的(de)(de)公(gong)租房(fang)(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)(fang)源都已處(chu)理整改(gai)(gai)。被清理的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)源包括中介公(gong)司違規發(fa)布(bu)的(de)(de)小產權房(fang)(fang)(fang)(fang)、商改(gai)(gai)住房(fang)(fang)(fang)(fang)、公(gong)租房(fang)(fang)(fang)(fang)以及不符合要求(qiu)資質的(de)(de)經紀(ji)機構及經紀(ji)人發(fa)布(bu)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)源信(xin)息。

　　在途家、榛果(guo)、小豬三個民(min)宿(su)預(yu)訂網站(zhan)，此(ci)前搜索到的公租(zu)房信息已下架或無法(fa)預(yu)訂。

　　途家民宿品(pin)牌(pai)公關專員李(li)女士(shi)告(gao)訴新(xin)京報記者，途家已開展全面自查(cha)，將(jiang)(jiang)盡最大努力避免此類情況(kuang)再發生(sheng)。榛(zhen)果民宿相關負責人劉超表(biao)示(shi)，榛(zhen)果民宿已第(di)一時間啟動對“公租房(fang)(fang)”小區房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)(yuan)的排(pai)查(cha)清理，把第(di)一批(pi)排(pai)查(cha)到的房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)(yuan)進(jin)行(xing)下線(xian)處理。接(jie)下來，還將(jiang)(jiang)進(jin)行(xing)“公租房(fang)(fang)”房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)(yuan)的系統性排(pai)查(cha)，通過房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)(yuan)信息多字段(duan)交叉(cha)核驗(yan)等方式，拒絕“公租房(fang)(fang)”房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)(yuan)的上線(xian)申(shen)請(qing)。同時，榛(zhen)果民宿還將(jiang)(jiang)啟動房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)(yuan)審核流(liu)程的優化，將(jiang)(jiang)在房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)(yuan)上線(xian)申(shen)請(qing)界面中增加警示(shi)，提示(shi)“公租房(fang)(fang)、廉租房(fang)(fang)等保障性住房(fang)(fang)嚴禁(jin)上線(xian)”等信息。

　　新京報記(ji)者(zhe) 朱必(bi)勝 張(zhang)熙廷

　　■ 鏈接

　　市住建委：公租房可申請調換

　　新京(jing)報訊(xun) （記者(zhe)鄧(deng)琦(qi)）市住建委昨日下午表(biao)示，因為職住不平(ping)衡等問(wen)題，公租(zu)房可以(yi)在調換(huan)服務平(ping)臺申(shen)請調換(huan)。

　　此(ci)前有部分家庭，因子女教育、通勤距(ju)離等原(yuan)因，私自調換、違規使用公(gong)租房。其實，公(gong)租房調換可以(yi)通過(guo)官方渠道申請。

　　據介紹，根據北京公租(zu)房(fang)相(xiang)關(guan)政策(ce)規定，為滿足租(zu)戶(hu)因職住不(bu)平衡、照顧老人、子女上學等問題產生(sheng)的調換(huan)(huan)房(fang)需(xu)求(qiu)，保(bao)障房(fang)中心開發了公租(zu)房(fang)調換(huan)(huan)服務平臺(tai)，并于(yu)2018年(nian)3月(yue)上線試(shi)運行(xing)。試(shi)運行(xing)期間，保(bao)障房(fang)中心各項目管理(li)處均可(ke)協助有(you)調換(huan)(huan)房(fang)需(xu)求(qiu)的租(zu)戶(hu)在平臺(tai)登(deng)記相(xiang)關(guan)需(xu)求(qiu)信(xin)息(xi)。

　　提出調(diao)換(huan)房(fang)(fang)需求的租戶，經房(fang)(fang)屋產權單位同(tong)意后，可(ke)在(zai)租賃期限(xian)內與同(tong)套型其他承租家庭調(diao)換(huan)配租住房(fang)(fang)。平(ping)臺將(jiang)自動匹配調(diao)換(huan)需求信息，由(you)項目管(guan)(guan)理處組(zu)織完成(cheng)線下(xia)帶看。在(zai)調(diao)換(huan)雙方協商(shang)達成(cheng)一致(zhi)后，項目管(guan)(guan)理處按(an)照北(bei)京市公共(gong)租賃住房(fang)(fang)調(diao)換(huan)工(gong)作(zuo)要求完成(cheng)相關調(diao)換(huan)工(gong)作(zuo)。

　　未來，保障房(fang)中(zhong)心公(gong)租房(fang)調(diao)換平臺試(shi)運行平穩(wen)后，將在全市范圍內推廣(guang)運行。

　　新(xin)京報記者 鄧琦