今年将改造各类棚户区580万套多措施补足租赁短板-新华网

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　　今年將改造各類棚戶區580萬套

　　租購并舉補足租賃短板

　　4個(ge)月，179個(ge)擬售(shou)在(zai)售(shou)和已售(shou)樓(lou)盤，是否存在(zai)擅自預售(shou)商品(pin)房(fang)(fang)、未按規(gui)定(ding)(ding)公示商品(pin)房(fang)(fang)銷售(shou)方案、發布不實價(jia)格和銷售(shou)進(jin)度消息誘騙搶購(gou)等30項違法(fa)違規(gui)行(xing)(xing)為……2016年末(mo)，湖北武漢集(ji)中整(zheng)治房(fang)(fang)地產市場(chang)，圈定(ding)(ding)了專項檢查范圍。在(zai)各樓(lou)盤現場(chang)，市區兩級房(fang)(fang)管執法(fa)人員持證執法(fa)。對違法(fa)違規(gui)行(xing)(xing)為，房(fang)(fang)管部門責令整(zheng)改(gai)(gai)，逾期不改(gai)(gai)的，由(you)監管部門關(guan)閉網簽通道，樓(lou)盤就(jiu)賣(mai)不成了。

　　2017年以(yi)來(lai)，全(quan)(quan)國(guo)范圍加大了房(fang)地產市場秩序(xu)規(gui)范整頓力度，嚴(yan)厲打擊(ji)房(fang)地產企(qi)業和(he)中(zhong)介機構(gou)違法違規(gui)行為。2018年，如何堅持房(fang)子是(shi)用來(lai)住的(de)(de)、不是(shi)用來(lai)炒的(de)(de)定位？怎樣完(wan)善平(ping)穩健康發(fa)展的(de)(de)長效機制(zhi)？帶(dai)著沉甸甸的(de)(de)問題，湖北住建廳廳長李昌海近(jin)日參加了住建系(xi)統的(de)(de)一次(ci)全(quan)(quan)國(guo)性會議。

　　“5年來(lai)(lai)成(cheng)就令人矚目，同時也必須清醒看到(dao)，我(wo)們的工作還(huan)存(cun)在(zai)許多不(bu)足……住(zhu)(zhu)房(fang)供(gong)需存(cun)在(zai)結構性矛盾，租售(shou)結構不(bu)合理，新就業職(zhi)工、外來(lai)(lai)務(wu)工人員等新市民群體住(zhu)(zhu)房(fang)問題(ti)比較突出。”李昌海說，住(zhu)(zhu)建部(bu)部(bu)長王蒙(meng)徽在(zai)會上的這(zhe)段(duan)話，“讓我(wo)感(gan)受最(zui)深。”

　　去年，我國房(fang)(fang)地產市場(chang)調(diao)(diao)控效果持續顯現，一線(xian)、部分熱點二線(xian)城(cheng)市房(fang)(fang)價漲幅回(hui)落，三四線(xian)城(cheng)市房(fang)(fang)價趨于(yu)穩定。上(shang)海(hai)市住建(jian)(jian)委(wei)主任黃永平參加討(tao)論后表示，一些同志建(jian)(jian)議(yi)：在堅持調(diao)(diao)控目標(biao)不動搖過程中，既要堅持和完善(shan)行政(zheng)手段，還要探(tan)索(suo)更多綜合運用(yong)市場(chang)的手段和方法。

　　2018年，無疑還(huan)需保持(chi)當前嚴厲的(de)調控(kong)態勢。手段上，針(zhen)對(dui)各(ge)類需求(qiu)實行(xing)差別化調控(kong)政策，滿足首套剛(gang)需、支持(chi)改善需求(qiu)、遏制(zhi)投機炒房(fang)(fang)；庫(ku)存(cun)仍然較多的(de)部分(fen)三四(si)線城(cheng)市和(he)縣城(cheng)要繼(ji)續做好(hao)去庫(ku)存(cun)工作。此外，還(huan)將加強市場監測(ce)分(fen)析，提(ti)高(gao)精(jing)準調控(kong)的(de)能力和(he)水平(ping)，進一步強化地方政府主體責任。舉措(cuo)上，加強區域(yu)協調和(he)城(cheng)鄉統籌，促進大中小城(cheng)市互聯互通，提(ti)高(gao)中小城(cheng)市、縣城(cheng)和(he)中心鎮的(de)教育(yu)、醫療(liao)等基本公共(gong)服(fu)務水平(ping)，引導人口和(he)住房(fang)(fang)需求(qiu)合理分(fen)布。

　　最近，萬科泊(bo)寓(yu)北京天壇店開張(zhang)營業。這個(ge)長租公寓(yu)半年(nian)起租，套內面積從15平方米到40平方米不等(deng)，家具家電一(yi)應俱全，還會舉辦讀書會等(deng)活動。在我國，租房一(yi)直是(shi)個(ge)讓人操心的事(shi)。但近兩年(nian)長租公寓(yu)興(xing)起，提(ti)升了租房吸引(yin)力。

　　2018年，一系(xi)列措施將助力(li)補足租(zu)(zu)賃(lin)短板：在人(ren)口凈流入的(de)大中城市(shi)(shi)加快(kuai)培育和(he)發展(zhan)住房租(zu)(zu)賃(lin)市(shi)(shi)場，推進國有租(zu)(zu)賃(lin)企業建設，充(chong)分發揮對市(shi)(shi)場引領、規范、激活和(he)調控作用；同時，支持專業化、機構化住房租(zu)(zu)賃(lin)企業發展(zhan)，加快(kuai)推進住房租(zu)(zu)賃(lin)立法(fa)，保(bao)護租(zu)(zu)賃(lin)利益(yi)相關方合法(fa)權益(yi)。

　　做強租(zu)賃、租(zu)購并舉的同時，如何(he)在(zai)“多(duo)主體供給”“多(duo)渠道保障”上(shang)下足功夫？

　　供給將(jiang)更加多元。因地制宜(yi)發展(zhan)共(gong)有(you)產(chan)權(quan)(quan)住(zhu)房(fang)，多渠道解(jie)決群眾(zhong)住(zhu)房(fang)問題。近日，北京(jing)市(shi)海淀區某共(gong)有(you)產(chan)權(quan)(quan)住(zhu)房(fang)項目開始申(shen)購(gou)登(deng)記(ji)，按規定，購(gou)房(fang)人產(chan)權(quan)(quan)份(fen)額比例(li)為70%，房(fang)價(jia)也低于市(shi)場平(ping)(ping)均(jun)(jun)水(shui)平(ping)(ping)——含(han)全裝修費用銷售均(jun)(jun)價(jia)35000元/平(ping)(ping)方(fang)米。北京(jing)明確，5年內將(jiang)供應25萬套共(gong)有(you)產(chan)權(quan)(quan)住(zhu)房(fang)。

　　保(bao)(bao)障將更(geng)加(jia)有(you)力(li)。今年，我國還(huan)將改造各類棚戶(hu)區580萬套。同時(shi)，增加(jia)公(gong)租房實物供給，不僅(jin)要優先保(bao)(bao)障環衛(wei)、公(gong)交等行業困(kun)難群體，還(huan)要將符合條件的(de)新就業無(wu)房職工、外來務工人員和青(qing)(qing)年醫(yi)生、青(qing)(qing)年教師等納入(ru)保(bao)(bao)障范圍，對低保(bao)(bao)、低收入(ru)住(zhu)房困(kun)難家(jia)庭，更(geng)要應(ying)保(bao)(bao)盡(jin)保(bao)(bao)。

　　無論租或購，城鄉(xiang)面貌關系居(ju)(ju)住品質。2018年城鄉(xiang)人居(ju)(ju)環境的(de)畫(hua)卷值得期待。住房質量更(geng)為(wei)改善。在(zai)(zai)城市，老舊小區改造(zao)試點將深入(ru)開展，更(geng)多老房子將煥發青春；在(zai)(zai)農村推(tui)進建檔立卡貧困戶(hu)等重點對象危房改造(zao)。

　　市(shi)容村貌更整潔。看(kan)城市(shi)，全面推進海綿城市(shi)建設(she)、城市(shi)生活垃圾分類，因地制宜推進地下(xia)綜合管廊建設(she)，加強城鎮污(wu)水和垃圾處理(li)(li)設(she)施建設(she)。看(kan)農(nong)村，實施農(nong)村人居(ju)環(huan)境(jing)整治3年行動，繼(ji)續推進農(nong)村生活垃圾治理(li)(li)，大力(li)推動農(nong)村戶廁建設(she)和改造。

　　內蒙古住(zhu)建(jian)廳有(you)關(guan)負責(ze)人(ren)參加討(tao)論后表示，為了(le)制定更(geng)有(you)針對性的政策(ce)，大家提出(chu)不少(shao)建(jian)議：對人(ren)口凈(jing)流(liu)入(ru)城(cheng)市和人(ren)口凈(jing)流(liu)出(chu)城(cheng)市，體(ti)現政策(ce)區(qu)別(bie)；邊(bian)疆落后地區(qu)在棚改、老舊小(xiao)區(qu)改造、既有(you)建(jian)筑節(jie)能改造、農村危房改造及城(cheng)市基礎設施建(jian)設支持方面，能夠(gou)體(ti)現政策(ce)傾斜等。（本(ben)報記者范昊天(tian)、孫(sun)小(xiao)靜、張棖對本(ben)文亦有(you)貢獻，制圖(tu)：張芳曼）

　　論策·網友建言

　　公租房政策應覆蓋更多人

　　網友固執的(de)鴿(ge)子：我所在城市的(de)公租房(fang)(fang)和廉(lian)租房(fang)(fang)只適(shi)用于本地戶口(kou)的(de)人。建議能考(kao)慮建設(she)面向外來(lai)人口(kou)的(de)公租房(fang)(fang)或廉(lian)租房(fang)(fang)，可以有居住時間、社保(bao)繳納等限制，收取適(shi)當(dang)費用。

　　網友1191746856：加快推進住房公(gong)積(ji)金提取和(he)放(fang)貸等改革，配套并拓寬(kuan)城鎮公(gong)租房和(he)保障房購租政策(ce)，切實解決城鎮青年和(he)進城務(wu)工人員住房問題。

　　網友云龍晴空：要(yao)照(zhao)顧那些剛工(gong)作創業的(de)(de)人擁(yong)有自己的(de)(de)房(fang)子，應做活小面(mian)積房(fang)，比如30、40、50多平方米(mi)的(de)(de)房(fang)子。

　　網友春江水沸騰魚(yu)：當前，多(duo)層結構的(de)老小區里住著不少(shao)老人(ren)，爬(pa)樓(lou)梯很艱難。實行電梯化改造，解決老年人(ren)出行難題成為急(ji)需解決的(de)重要(yao)民生工程。希望(wang)各級(ji)政府上(shang)下聯動，齊抓(zhua)共管(guan)。